Wateringen

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De bedrijfsruimte is gelegen op een af te sluiten terrein binnen het bedrijventerrein "Zwethove" te Wateringen, langs de route naar de Hornbach. Dit afgesloten terrein is overdag vrij te betreden, echter ‘s avonds alleen toegankelijk middels een elektrisch hek dat alleen met de juiste autorisatie te openen is.
De bereikbaarheid en de ontsluiting van het Westland, Den Haag en Delft, zijn door de directe nabijheid van de A4 en de veilingroute uitstekend.
Om de doorstroming rond het bedrijventerrein en de leefbaarheid te verbeteren wordt de N211 aangepast. Tussen de Laan van Wateringse Veld en de Veilingroute (N222) wordt de weg verbreed. De twee kruisingen worden ongelijkvloers gemaakt.

INDELING:
• Begane grond: Entree via separate loopdeur of overheaddeur naar bedrijfsruimte.
• Houten twee kwartstrap naar de verdieping, grote kantoorruimte, separate spreekkamer, archiefruimte en zeer luxe afgewerkte badkamer.
• Goederenlift welke is afgescheiden middels dubbele paneeldeuren.

OPPERVLAKTEN:
Ca. 107 m² bedrijfsruimte begane grond;
Ca. 102 m² kantoor en kantine op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
• gecoate betonvloer;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• isolerende beglazing;
• pantry met meterkast, keukentje met wastafel en combi-oven, trapopgang en deur naar bedrijfsruimte;
• meterkast met water-, gas- en elektriciteitsaansluiting;
• apart toilet;
• elektrische installatie voorzien van krachtstroom;
• alarminstallatie;
• stalen beveiligingsbalk tegen ramkraken;
• TL-verlichting;
• goederenlift tot 500 kg;
• geluidsinstallatie;
• glasvezelaansluiting.

Verdieping:
• verdiepingsvloer;
• lichtstraat (vernieuwd);
• systeemplafond;
• airconditioning;
• luxe bar en keukenblok;
• afzuiginstallatie;
• radiatoren;
• voldoende ruimte voor minimaal 3-4 werkplekken;
• een luxe badkamer voorzien van douche en wastafel;
• een tweede toilet.

BESTEMMING:
Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ voor bedrijven volgens bestemmingsplan Bedrijventerrein Wateringen.

BOUWJAAR:
ca. 2001

AANVAARDING :
In overleg.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 2.100,- per maand exclusief BTW.

B.T.W.:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW- belaste prestaties.
Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

HUURTERMIJN:
het uitgangspunt is een 5 jarig huurcontract met eventueel een optie op nog eens 5 jaar. Afwijkende huurperioden in overleg met de verhuurder bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd in een huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

VOORBEHOUD HUURDER:
Conveniërende uitkomst van een nog nader uit te voeren kredietinformatie rapportage, waarbij onder andere de financiële gegoedheid van de huurder wordt getoetst.

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak.

INLICHTINGEN EN BEZICHTIGINGEN:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300
www.santen-gasille.nl

AANSPRAKELIJKHEID:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.